網站首頁
走進上蔡
政務信息
政務公開
政務服務
政民互動
圖說上蔡

上蔡縣人民政府辦公室 關于印發上蔡縣農村教師住房建設工作 實施方案的通知

瀏覽次數:303 投稿:manage 來源:上蔡縣政府辦公室 發布時間:2020-07-07


縣政府有關部門:

《上蔡縣農村教師住房建設工作實施方案》已經縣政府同意,現印發給你們,請結合實際,認真貫徹落實。

 

 

 

 

2020430日    

上蔡縣農村教師住房建設工作實施方案

 

為全面貫徹落實省、市關于加強教師隊伍建設決策部署,切實解決好農村教師住房問題,促使農村教師安心從教,結合我縣實際,現就如何做好我縣農村教師住房建設工作制定如下實施方案。

一、指導思想

以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導,以建設高素質專業化的創新型教師隊伍為目標,切實解決農村教師住房問題,改善農村教師住房條件,確保農村教師能留得下、穩得住。

二、基本原則和目標任務

(一)基本原則

1.堅持實物分配為主,因地制宜、分類有序解決農村教師住房問題;

2.堅持市場化運作、政策性優惠,充分體現對農村教師的關懷愛護;

3.堅持自愿原則,引導農村教師結合自身需要購買;

4.堅持選址合理、設計優良、節能環保,確保建設品質。

(二)目標任務

通過實物建設提供商品住房方式。2020年,上級分配給我縣2183套農村教師住房任務,按照縣政府工作安排,今年完成不低于2183套農村教師住房任務。

三、保障對象

上蔡農村學校(含教學點)在編在崗教師。

四、解決方式

(一)房屋面積和價格。根據農村教師住房需求狀況,積極建設農村教師住房項目,通過實物方式向符合條件的農村教師提供商品住房,每套面積不超過120平方米,原則上每平方米價格比同地段同品質商品房優惠1000元,按3550/平方米均價銷售。此類商品住房可按照普通商品住房規定程序辦理網簽備案和不動產登記,自取得不動產權證之日起5年內不可上市交易。

(二)選址。本著交通便利、環境優美、配套齊全,便于教師居住生活的原則,選址在五龍源路和重陽大道交叉口西北角,面積約250.7畝,其中商住用地兩塊,面積分別為110.9畝、105.8畝,二類居住用地(幼兒園)面積34畝。

五、落實支持政策

(一)確保用地供應。依據上蔡農村教師住房年度建設任務,編制土地供應計劃。農村教師住房項目涉及新增建設用地的,單獨組卷,隨報隨批。儲備土地和收回使用權的國有土地,優先安排用于農村教師住房項目建設。農村教師住房項目建設用地采取“限房價、競地價”的方式出讓,掛牌出讓底價不得低于國家規定的最低價標準,土地出讓金按合同約定采取分期方式繳納。建成的住房按照限定銷售對象、限定銷售價格的原則銷售。在辦理不動產登記時,實行“靠前”服務,加快辦理。

(二)建設及購買方式。1.土地由企業采取“限房價、競地價”的出讓方式取得。2.中標企業自籌資金進行建設。3.按商品房預售節點,由教育部門收取房款,并按施工進度撥付建設企業。4.購買方案由教育部門制訂并負責實施。

(三)確保項目品質。堅持科學規劃、高質量建設、高水平管理。項目設計美觀大方、戶型合理,外觀整體有明確標識,容積率不高于2.5,戶型以三室兩廳為主,確保設計合理、功能齊全。教育、醫療衛生、文化體育、商業服務等配套設施與住宅主體工程同步規劃、同步建設、同步驗收、同步交付使用。切實加強質量安全監管,確保工程質量和施工安全。

(四)加快建設進度。企業可交納30%的競價保證金,參加土地招拍掛。中標企業拿到土地后,可按規劃先行開工建設,半年內補齊所有手續,免于處罰。

六、加強制度保障

(一)加強組織領導。成立縣農村教師住房建設工作領導小組,縣長任組長,分管教育和城建工作的副縣長任副組長,下設由教育局、住房和城鄉建設局、發改委、自然資源局、財政局等部門組成的工作組,負責政策制定、工作指導和推進實施。

(二)明確部門職責。教育部門負責會同有關部門開展農村教師住房情況調查,確定解決對象、需求數量和類型、時序安排等,拿出分配方案,項目達到預售條件一個月內完善交款手續。發展改革部門根據年度建設任務情況,做好項目立項工作,協調有關部門將與農村教師住房項目有關配套基礎設施納入年度縣政府投資項目臺賬。財政部門根據縣政府確定的建設方式,統籌做好相應的資金籌措等工作,加強財政監督、財務管理和會計核算;負責落實農村教師住房項目建設信貸支持和個人住房貸款支持政策。自然資源和規劃部門負責落實農村教師住房項目的規劃手續辦理;負責落實農村教師住房項目的土地掛牌出讓,615日前掛到網上。辦理不動產登記工作;對農村教師住房項目建設涉及的新增建設用地,納入年度土地利用計劃予以統籌安排。住房和城鄉建設部門負責對農村教師住房項目勘察、設計、施工、監理、竣工驗收等環節的管理和監督指導,做好工程質量與安全監管工作;加強農村教師住房項目交易合同網簽備案和預售資金監管。6月底前協助中標企業完成勘察、設計,7月底前必須開工建設,9月底前達到預售條件(項目施工出正負零)。

(三)加強績效監督。加強對農村教師住房工作的績效評價,定期對農村教師住房工作進行督促,對年度計劃完成情況進行定期通報,對推進教師住房工作進度快的的單位進行通報表揚,對推進教師住房工作進度慢的的單位負責人進行約談問責。

(四)逐步完善機制。建立健全農村教師申報、購買、分配、監管等工作機制,加強農村教師住房管理,穩妥推進農村教師購買住房工作,確保教師在農村學校留得下、穩得住。

(五)加強信息溝通。教育部門動態掌握農村教師住房工作進展情況,及時總結經驗做法,推動工作順利開展。

开心十三张-首页